不懂怎麽买房？深圳购房(买房置业)培训课程近期开班

1.如何(通过什么渠道)买到性价比高的房子.如何买到适合自己的房子!

2.房地产金融理财：用哪种付款方式更省钱？省多少钱？

3.房地产政策与法规：拿起法律武器，保护购房者的正当权益！

4.建筑识图与户型分析：哪种户型更合理？住房面积“斤斤计较”。

5.商品房合同签订：避免购房合同陷阱，买房更放心。

6.楼市概览：哪个区的房子，性价比更高；2009深圳楼价走势分析？

7.各个年龄段的购房置业观：25-30岁的您适合的什么样的房子？40岁的您该如何置业？50岁的您该如何投资房产？

8. 建筑风水学：买到“吉宅”，福及后代。

9.购房流程和购房技巧：和开发商“讨价还价”，与置业顾问打打“心理战”。

◆报名对象：购房者、将要购房的人、房地产爱好者，均可报名；

林立人先生主讲深圳购房培训课程

林立人先生是深圳创新型企业九九加一公司创始人、深圳个人合作(买房)建房发起人,被媒体称为中国组织合作买楼成功的第一人，多次受北京大学、厦门大学等著名大学的邀请，做系列讲座．2005年荣获中国十大网商、2006年进入CCTV“赢在中国”36强，2007年被评为第七届中国企业创新优秀人物。影响中国·改革开放30年人物活动重点候选人 、2008“中国经济百名杰出人物”,林立人还是做了十几年的资深“五星级义工”（义工注册号０９６５）

林立人先生那种敢为天下先的创新精神深受媒体瞩目,海内外2000多家媒体广泛报道，如新华社、中国新闻社、CCTV、中央广播电台、人民日报、经济日报、中国证券报、证券时报、中国经济观察报、南方日报、东方电视台、浙江电视台、广东电视台、广州日报、羊城晚报、深圳特区报、深圳商报、深圳晚报、深圳电视台、南方都市报、新浪网、搜狐网、联合早报、福布斯、巴塞罗那电视台、亚洲电视...

还有知名律师 ,深圳银行行长,楼盘质量监理工程师等房地产相关专业资深人士为学员现场解答...

开课时间:近期

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不懂怎麽买房？购房培训课程在美大行其道

路透孟菲斯6月4日电(记者Nick Carey)---房价已经比较低了，但丧失赎回权的风险依然存在，美国想要买房子的人们做出了这样一个选择：去上购房者专业课。

“这些人看见了发生在他们身边的事，自己的朋友、亲属和邻居遭遇了什麽，”联合住宅(United Housing)的执行总裁Tim Bolding说，他所在的这一非盈利组织即提供这样的课程，“人们想要买房，但不希望相同的事发生在他们身上，于是他们来我们这里接受专业课程。”

位于田纳西州西南角的孟菲斯是联合住宅的总部所在地，在2007年，孟菲斯位列全美城市丧失赎回权的第13位，共有2.1%的房屋遭遇丧失赎回权。根据全美房产经纪人联盟数据，今年第一季度孟菲斯地区的成屋售价中值较上年下跌18.5%，每套大约是11万美元。

Bolding说，其结果是，联合住宅购房课程的参加者——其中大多数是低收入人群——今年已经增加了近三成。

“人们会问我们的大多数问题是怎样避免可调整式按揭利率，或者其它他们在电视上听说的可能产生问题的产品。每个人都想避开有害贷款。”

这些产品大多是美国房产繁荣时的产物，快捷而宽松的贷款政策意味着低收入人群可以提交很少或者根本不提交任何证明文件，即可立即获得房屋贷款。那时候像联合住宅这样的非盈利组织基本无用武之地。

“在繁荣时期，没人问津我们的房屋贷款业务，”圣路易斯的非营利房贷提供商Justine Petersen负责人Bob Boyle说。Justine Petersen的房贷项目需要对预备购房者加以6-18个月的观察期，建立他们的信贷评级和财务敏锐性，随後再向他们提供按揭贷款。

现在，随着房产危机导致房屋价格大跌，信贷标准也转为非常严格，那些希望第一次购房的人开始转向Justine Petersen这样的非营利按揭商。“对于第一次购房者来说，没有比现在更好的机会了，”该机构的首席运营商说，“前提是你能够获得信贷。”

长期投资

过去一年来，美国单户成屋价格已经下跌如此之多，以至于许多人认为这是美国房产市场在一个世纪内遭遇的最大危机。

根据标普/Case Shiller 3月份房价指数，二手单户房屋价格较上年下跌了14.4%。不过，对于那些首次购房的买家，房屋的下跌却伴随着利率的上升和按揭标准的收紧。

“我们看到消费者们越来越多地意识到，拥有房产的同时还需要哪些东西，”NeighborWorks的资深房产专家Milton Sharp说，这个机构在全国范围内拥有230家非营利组织，“我们发现，人们越来越希望找出适合他们的选择。”

对于在孟菲斯南部乡村居住的钢铁切割工Richard Rodgers来说，低房价意味着他有机会购买自己的第一套房子。39岁的Rodgers很高兴地找到了一套拥有三个卧室，售价为74,000美元的房屋。

“是时候买套房子，让我的妻子和孩子都开心的时候了，”这个两个孩子的父亲站在自己租来房子的客厅说，“而且现在看起来时机不错。”

不过Rodgers的房产经纪人，来自Lawrence Johnson Realtors Inc的Kizzy Neder说服他在签署合约之前在联合住宅上购房者课。“我会告诫我的第一次购房的客户，先熟知自己的合约都是些什麽，”她说，“在事情变得无可挽回之前。”

Rodgers说，这些课程帮助他以全新的角度了解了什麽是购买一所房子。“课程告诉我，这是一项长期投资，也许是我这辈子作出的最大投资，”他拿着一份课程发给自己的带框证书说，“而且这不仅仅是一栋房子。我还得考虑房产税、各种账单，以及其他很多东西。”

Rodgers说，他还是会去买自己的梦想房屋，但之前要先做全面考察，直到明确自己能偿还所有账单之後。

圣路易斯非营利贷款商Beyond Housing的执行总裁Chris Krehmeyer说，这些购房者课程的流行是个不错的现象，但来的太迟了。

“人们在决定购买房子之前需要被吓唬一下，”他说，“那可不是什麽轻易的投资。”（完）